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股票一般多少钱一股谈谈重磅!公租房税收优惠政策来了免征房产税

2020-09-27|作者:股米网 阅读:0

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财政部官网9日公布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》(下称公示)确立,对公共租赁房基本建设期内商业用地及公共租赁房完工后占地面积,免税城区土地税;对公共租赁房免税房地产税。执行期限为今年一月一日至今年 12月31号日。

公示称,为再次适用公共性租用住宅(下列称公共租赁房)基本建设和经营,现将相关税收优惠政策现行政策公示以下:

一、对公共租赁房基本建设期内商业用地及公共租赁房完工后占地面积,免税城区土地税。在别的住宅新项目中配套设施基本建设公共租赁房,按公共租赁房总建筑面积占建筑面积的占比免税基本建设、管理方法公共租赁房涉及到的城区土地税。

二、对公共租赁房运营管理企业免税基本建设、管理方法公共租赁房涉及到的合同印花税。在别的住宅新项目中配套设施基本建设公共租赁房,按公共租赁房总建筑面积占建筑面积的占比免税基本建设、管理方法公共租赁房涉及到的合同印花税。

三、对公共租赁房运营管理企业选购住宅做为公共租赁房,免征契税、合同印花税;对公共租赁房租用彼此免税签署租赁合同涉及到的合同印花税。

四、对机关事业单位、社团组织及其其他组织出让老房做为公租房房源,且增值额未超出扣减新项目额度20%的,免税土增。

五、机关事业单位、社团组织及其其他组织捐助住宅做为公共租赁房,合乎税收法规政策法规要求的,对其公益性捐赠开支在本年度资产总额12%之内的一部分,准许在预估应缴税收入额时扣减,超出本年度资产总额12%的一部分,准许结转成本之后三年本质测算应缴税收入额时扣减。

个人捐赠住宅做为公共租赁房,合乎税收法规政策法规要求的,对其公益性捐赠开支未超出其申请的应缴税收入额30%的一部分,准许从其应缴税收入额中扣减。

六、对合乎当地政府要求标准的城区保障性住房家中从当地政府领到的租赁住房补助,免税个税。

七、对公共租赁房免税房地产税。对运营公共租赁房所获得的房租收益,增值税免税。公共租赁房运营管理企业应独立结转公租房租金收益,未独立结转的,不可享有增值税免税、房地产税政策优惠。

公示另外要求,享有所述税收优惠政策现行政策的公共租赁房就是指列入省、自治州、市辖区、省级城市市人民政府及新疆兵团准许的公共租赁房建设规划和年度工作计划,或是市、县人民政府准许基本建设(筹资),并依照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保〔2010〕87号)和市、县人民政府制订的实际管理条例开展管理方法的公共租赁房。

除此之外,公示强调,经营者享有本公示要求的政策优惠,应按照规定开展免税政策申请,并将房产产权证明、乘载房产原值的有关原材料、列入公共租赁房及商业用地管理方法的有关原材料、配套设施建设管理公共租赁房有关原材料、选购住宅做为公共租赁房有关原材料、公共租赁房租赁合同等存留备查簿。

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